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　　伦敦2月6日电 (记者 欧阳开宇)英国最大抵押贷款机构哈利法克斯银行6日发布数据显示，2026年1月英国平均房价首次突破每套30万英镑大关，达到300077英镑(约合282万元人民币)，创下历史“里程碑”。

　　机构分析称，这一数据虽彰显房地产市场韧性，但也给本就面临购房压力的首次购房者带来新的挑战。

　　数据显示，今年1月英国平均房价环比上涨0.7%，扭转了去年12月0.5%的下跌态势，较去年同期则上涨1%。哈利法克斯银行抵押贷款主管阿曼达·布莱登表示，房地产市场在2026年初开局“稳健”，但30万英镑的价格意味着“对于许多潜在买家来说，负担能力仍然是一个挑战”。

　　与此同时，市场也存在多重积极信号。英国媒体注意到，自2022年底以来，英国工资增长速度持续超过平均房价涨幅，2024年第三季度平均房价与居民平均年全职收入比已降至6.55倍，低于2022年中期的历史高位7.24倍，逐步改善了住房可负担性。同时，贷款机构近期纷纷推出低首付产品，为购房者提供了更多选择。

　　2月5日，英国央行释放明确降息信号，货币政策委员会以5票支持、4票反对的结果维持利率不变，鸽派立场显著，市场预测3月降息概率已从20%升至45%。若通胀持续放缓，利率有望进一步逐步下降，这将直接降低抵押贷款成本。哈利法克斯银行预测，2026年英国房价将“温和上涨1%至3%”。

　　当前英国房地产市场呈现区域分化特征，英格兰东南部和伦敦仍是住房最难负担的地区，而英格兰东北部、苏格兰和北爱尔兰的住房负担压力相对较小。机构普遍预测，2026年英国平均房价将延续上涨态势，区域市场差异将持续存在，利率下行与收入增长将成为支撑市场健康发展的关键因素。(完)

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