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嘉定西门历史文化街区保护与更新工作近日取得重要进展。承载着嘉定千年文脉的西大街，在系统性保护与创新性更新之下，正焕发全新活力。12月31日，街区更新首期核心项目——“印象西大街”先行启动区将正式向公众开放，标志着这一兼具深厚历史底蕴与当代生活功能的复合型街区建设进入实质运营阶段。

培育在地生态，打造开放式活力街区

西大街的更新并非单一功能的改造，而是基于整体规划、分期实施的系统性城市更新项目。根据规划，更新后的西大街将有机整合为“佛禅栖心、时光街市、遗韵酒店、教化书香、和院名居”五大主题功能区，致力于构建一个文化体验、休闲生活、商业办公与居住功能深度融合的多元开放式街区。旨在突破传统历史街区或偏向旅游观光、或局限于居住的单一模式，塑造一个持续生长、充满生机的城市活力空间。

即将开放的先行启动区占地约4万平方米，严格遵循“修旧如故”与“活化利用”相结合的原则。区域内，历经修缮的练川公园、棉业公会旧址、特色商业街区以及改造更新的护国寺等将集中亮相，共同呈现历史风貌与现代功能交融的初步成果。

业态的导入是街区活化的关键。目前，先行启动区已完成全部招商工作，共吸引28个特色品牌入驻。其中包括慕古美学、宋鼎元、上海礼物@嘉有好店、节点书店等一批注重文化表达与品质生活的品牌。

据悉，招商工作凸显了鲜明的文化导向与在地特色。项目团队以非遗文化为基底，以居民潜在需求与社区参与为考量，以培育在地产业生态为目标，采用了以“文化主理人”为核心的招商路径。最终落位的业态紧紧围绕“非遗复苏”、“品牌孵化”与“在地挖掘”三大方向展开，形成了从深度文化体验到日常消费场景的覆盖。

未来，市民游客可在此体验陶瓷修复等静谧手作，品尝地道苏式糕点，选购融合嘉定非遗元素的文创产品，探访由在地主理人运营的独立设计工坊，感受传统与现代共生共荣的新消费生态。

平衡保护与民生，创新城市更新模式

西大街的更新之路，始终面临着历史文化遗产保护与居民生活环境改善的双重命题。作为“嘉定之根”，街区内存有大量具有保护价值的历史建筑，但与之并存的是部分建筑年久失修、设施陈旧、存在安全隐患的现实困境，改善居住条件是历代居民的迫切愿望。

2021年，随着上海市“五个新城”建设的深入推进，嘉定西门历史文化街区被明确列为嘉定新城三大示范样板区之一，更新工作全面提速。整个旧改区域分两期推进：一期涉及西大街沿线上世纪90年代前建成的房屋共953户；二期则以1996年建成的西大街小区为代表，涉及1273户。

项目难点在于其高度复合性：需要在有限的空间内，同步实现区域风貌更新、人居环境根本性改善、公共空间品质提升以及文商旅业态可持续活化等多重目标，且面临资金需求大、可开发经营性用地有限、商业氛围培育周期长等挑战。

针对复杂的现状，设计团队采取了分类施策、精准更新的科学模式。依据建筑的历史、艺术价值及保存状况，划分为三类更新策略：对风貌突出、价值极高的建筑，实行原址保护修缮，力求“修旧如旧”；对风貌一般的建筑，保留其特色构件与格局进行改造提升；对价值较低且风貌较差的建筑，则允许在符合整体风貌导则的前提下进行创新性改建，植入现代功能，实现有机更新。

根据总体计划，继先行启动区开放后，第二期古建酒店项目将于年内启动土地出让与建设。第三、四期项目预计分别于2026年、2027年启动，整个街区的保护更新工作预计至2032年末基本完成。

传承文脉，让千年老街“活”在当下

嘉定西大街的历史可追溯至南北朝梁天监年间，距今已逾1500年，是嘉定老城发祥地与历史文化的核心载体。它曾是该地区最繁华的商业中心和重要的水陆交通枢纽，见证了历史上嘉定棉纺织业“衣被天下”的辉煌。

现存西大街东起西门吊桥、西至侯黄桥，长约900米的弹石路面，是嘉定老城内保存最完整、历史肌理最为清晰的街巷之一。街道两侧，从明清时期的白墙黛瓦、木构民居，到民国时期融入西式装饰元素的洋房，直至上世纪中后期的建筑，不同时代的建筑风格在此叠加并存，宛若一部立体的建筑编年史。

这里人文荟萃，曾走出近代著名外交家顾维钧、民族实业家“味精大王”吴蕴初等众多名人。街区内现存嘉定棉业公会、西溪草堂等14处区级文物保护单位，以及众多名人故居、风格多样的特色建筑。连同那些飘香街巷的传统美食与代代相承的非物质文化遗产，共同构成了嘉定不可或缺的文化记忆。

未来的西大街，不仅将保护这些静态的历史遗存，更将通过引入非遗研学、主题市集等活态文化IP，让深厚的历史底蕴转化为可感知、可参与、可消费的当代生活场景，真正实现让千年老街“活”在当下、服务当代。

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